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权威机构中指院颁布大奖 融创海豚湾荣获“商业地产标杆”
来源:未知    发布时间:2018-12-19 15:19
    时至年末,地产界的各类评奖纷至沓来,由知名权威机构“中国指数研究院”(以下简称“中指院”)主办的2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会,也公布了年度大奖榜单。
    
    其中“商业地产标杆”令人瞩目,由于这是中指院首次评出的奖项,显得极为慎重甚至有些“吝啬”,全国仅有5个项目入选,而屡夺昆明公寓市场销量冠军的融创海豚湾,更是作为西南地区的唯一项目,获此殊荣。
  
    仅用半年走红,成为标杆项目
    
    12 月 18 日,“2018 第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会”在北京粤财 JW 万豪酒店隆重举行,在颁奖环节,“商业地产标杆项目奖”格外引人瞩目,不仅因为哪些项目能摘得桂冠悬念重重,更因为这一奖项背后的风向标作用——中指院首次设立该奖项,意在通过大数据分析,全面解析2018年中国商业地产市场形势和预判未来走势,并借此标杆项目为商业地产行业变革带来新驱动力,指引未来市场的创新和突破。
    
    活动现场,“2018—2019中国商业地产标杆项目”最终获奖项目揭晓,融创海豚湾荣列其中,另外获奖的包括了上海青浦万达茂、华润深圳湾国际商业中心等知名商业项目。
 
    能够在全国众多商业项目中脱颖而出,成为西南唯一,融创海豚湾可谓由此从昆明迈向了全国。而融创海豚湾从初次亮相,到全国知名也仅仅用了半年多时间,走红时间之短极为罕见,融创海豚湾有何特别之处,能够顺利通过专业大数据研究机构苛刻的考核标准?
  
    今年5月,融创海豚湾以令人耳目一新的“新青年共享社区”口号面世,作为融创春风十里新推出的公寓项目,融创海豚湾以清新形象和全新概念迅速打响了昆明公寓市场。
    
    和很多公寓项目不同,融创海豚湾在项目定位上所提出的“新青年共享社区”并非只是简单的概念或噱头,而是有着实实在在的底蕴。首先,项目是总体量约230万方的融创春风十里的重要组成部分,自身体量约43万方,依托西城大盘庞大的居住人口基数,以及规划中的爱琴海购物公园,位居繁华商圈。周边规划中的宜家家居、首创奥特莱斯、已开业的新城吾悦广场、西城COHO辐辏,双地铁(4号线在建、7号线规划)交汇的优势,确立了项目西北新城商务商业聚集带的地位,使项目强大势能的内聚和外扩都具备了极佳的条件。
  
    优越的外部环境为融创海豚湾成为昆明公寓新宠创造了充分条件,而项目在品牌和产品打造上所表现出来的创新能力,则为项目的畅销打下了坚实的基础。不论是首批推出约4.5米层高,挑高复式开阔空间的LOFT公寓,总价约58万可享三房的极致挑战,还是昆明市场首创的约7.4米面宽公寓产品,融创海豚湾的每一步都震撼着市场的想象。
    
    单月销售超500套,创造昆明公寓市场奇迹
    
    地段、产品、配套都无可挑剔之余,销售数据能成为海豚湾的注脚和证明。
    
    在数次推盘皆获得购房者热烈响应,连续高居昆明公寓销售榜首之后,10月份,融创昆明两个商业项目——融创海豚湾和融创孔雀镇,创下月销破千套的空前记录,这一数字相当于昆明全市公寓的月均销售套数。
    
    在融创海豚湾为代表的明星项目出现之后,人们开始意识到,昆明的公寓市场其实大有可为,和住宅一样,公寓产品一样也呈现出量价齐涨的态势。据锐理数据,截止今年上半年,昆明公寓存量为约148.46万方,去化周期为约20个月(约1.6年),上半年昆明公寓成交量约28.55万方,同比上涨约3%;成交均价约10641元/平米,环比增长约28%,同比增长约24%。
 
    但项目的成功也离不开地段、配套、产品,而融创海豚湾恰恰在这几点上做到了极致,地段、配套依托融创春风十里的大盘优势无须赘言,在产品打造上融创也抓准了市场的空挡需求,那就是主攻LOFT。
    
    锐理数据显示,截止今年上半年,昆明公寓产品中SOHO平层和LOFT跃层的比例为约85%:15%,这意味着LOFT公寓存量仅有约22万方,约4000多套,也就是说,如果昆明公寓只卖LOFT的话,那么存量只够卖大约4个月,去化周期之短甚至超过了大热的住宅市场。
    
    因此也就不难理解为何融创海豚湾主打的LOFT公寓会如此热销,极强的预见性背后体现的是融创的综合操盘实力,而项目适销对路的产品还在不断地进行创新和升级,以牢牢抓住客户的需求。
    
    融创春风十里的宜居住宅、新青年共享公寓、爱琴海购物公园(规划建设中)三位一体,构筑起西城大盘的鼎盛阵容,其中融创海豚湾以昆明公寓销售标杆、昆明公寓标杆创领者的身份强势出击,推进项目整体开发渐入佳境,西城繁华指日可待。
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